Apple IMac MB418LL / A 24-inch Desktop Review – Pro dan Kontra

Apple telah membuat desktop all-in-one yang cantik selama bertahun-tahun sekarang. Mereka juga disebut-sebut sebagai salah satu PC all-in-one terbaik di pasar. Pada artikel ini, kita akan melihat lebih dekat pada desktop Apple iMac MB418LL / A 24-inci dan apa yang ditawarkan.

Cons: Pada saat penulisan, Apple iMac MB418LL / A desktop 24-inci biaya sekitar $ 1400 masing-masing. Model ini memiliki prosesor Intel Core 2 Duo (2.66Ghz), RAM 4GB, dan hard drive 650GB. Untuk harga yang serupa, Anda bisa mendapatkan 8GB RAM dan 2TB hard drive (di HP Pavilion Elite M9600T). Tetapi sekali lagi, PC all-in-one dikenal lebih mahal.

Untuk saat ini, ini adalah iMac ketiga saya dan saya tidak bisa tidak memperhatikan bahwa sudut pandangnya sedikit lebih sempit daripada desktop iMac lama saya. Layar glossy sangat stylish tetapi mudah memantulkan cahaya di latar belakang. Meskipun banyak perbaikan telah dilakukan pada desktop Apple iMac MB418LL / A 24-inci baru, tidak banyak fitur perangkat keras yang menarik pada model ini dibandingkan dengan desktop berbasis Window biasa lainnya.

Kelebihan:Desktop Apple iMac MB418LL / A 24-inci adalah salah satu desktop all-in-one yang paling terjangkau di pasar. Ini adalah tawaran nyata untuk mendapatkan layar 24 "pada harga ini. Di antara komputer Apple, model ini adalah salah satu penawaran terbaik.

Berkat chip grafisnya yang kuat (NVIDIA GeForce 9400), sangat menyenangkan untuk bermain game dan menonton film di desktop Apple iMac MB418LL / A 24-inci. Rentang dinamis warna bagus dan kulit hitam cukup dalam.

Desain model ini layak disebut. Ini memiliki jejak yang sangat kecil, mengambil sedikit ruang di atas meja Anda. Port-portnya tertata rapi di belakang layar dan desain keseluruhannya sangat stylish. Seperti semua komputer Apple, kecepatan multi-tasking pada Apple iMac MB418LL / A 24-inch desktop adalah kedudukan tertinggi.

Pro dan Kontra Memiliki Berbagai Jenis Properti Komersial

Ingin berinvestasi dalam real estat komersial, tetapi tidak tahu jenis properti mana yang harus dipertimbangkan? Berikut ini panduan komprehensif tentang lima jenis properti komersial yang paling umum.

1) Multifamily (Bangunan Apartemen) – Multifamily mengacu pada bangunan apartemen dari semua ukuran. Ini dikategorikan ke dalam apartemen taman, apartemen berjalan, apartemen bertingkat tengah, apartemen bertingkat tinggi, dan perumahan tujuan khusus.

Apartemen taman adalah apartemen bertingkat rendah dengan biasanya kurang dari 3 tingkat, dibangun dengan latar taman. Apartemen walk-up adalah apartemen 4-6 lantai tanpa lift. Apartemen bertingkat tengah adalah apartemen 4-8 lantai dengan lift. Bertingkat tinggi adalah 9+ cerita dengan setidaknya satu lift. Perumahan dengan tujuan khusus adalah properti multi-keluarga yang menargetkan segmen populasi, yang mencakup perumahan mahasiswa, perumahan senior, perumahan bersubsidi, dll.

Kelebihan Properti Multifamily:

• Mudah untuk masuk ke dalam properti yang lebih kecil dan perlahan-lahan beralih ke properti yang lebih besar

• Manfaat pajak

• Gunakan sewa di tempat untuk pembiayaan

Cons of Multifamily Properties:

• manajemen penyewa 24/7

• Undang-undang pro-tenant

• Kontrol sewa

2) Industri – Industri biasanya digunakan untuk memproduksi, membuat, atau menyimpan produk. Ini termasuk gudang, garasi, pusat distribusi, dll. Hal ini seringkali dipisahkan menjadi manufaktur berat, perakitan ringan, gudang fleksibel, dan gudang curah, tergantung pada ukuran dan penggunaan properti.

Industri berat seringkali menggunakan mesin dan biasanya membutuhkan banyak renovasi sebelum menyewa ke penyewa lain. Rakitan ringan termasuk penyimpanan, perakitan produk, dan ruang kantor, yang lebih mudah dikonfigurasi ulang daripada manufaktur berat. Gudang fleksibel biasanya mencakup ruang industri dan kantor, menjadikannya ruang yang mudah diubah. Gudang massal adalah properti besar, biasanya 50.000-1.000.000 sq ft ruang, biasanya digunakan untuk distribusi produk regional.

Pro Properti Industri:

• Berurusan dengan penyewa tunggal

• Sewa jangka panjang dan stabil

• Investasi awal relatif kecil

Cons of Properti Industri:

• Spesialisasi area, sehingga lebih sulit untuk menemukan penghuni baru

• Biaya rekonfigurasi yang besar dan kuat

Tarif pajak lebih tinggi, tergantung pada daerah

3) Gedung kantor – Kategori ini termasuk properti penyewa tunggal, bangunan kantor profesional kecil, gedung pencakar langit di pusat kota, dan segala sesuatu di antaranya.

Gedung perkantoran adalah Central Business District (CBD), yang berada di tengah kota, atau gedung perkantoran pinggiran kota. Ada tiga kategori: Kelas A, Kelas B, atau Kelas C, yang ditentukan oleh kualitas konstruksi dan keinginan lokasi kantor.

Kelebihan Bangunan Kantor:

• Lebih sedikit turnover

• Istilah sewa yang lebih panjang

Kontra Bangunan Perkantoran:

• Lebih sedikit frekuensi untuk menaikkan harga sewa

• Penekanan pada parkir

• Opsi pembiayaan mahal

4) Retail / Restoran – Ritel termasuk pusat strip, pusat ritel masyarakat, pusat tenaga listrik, mal regional, dan paket keluar.

Pusat strip adalah properti ritel kecil yang mungkin memiliki penyewa jangkar, yang merupakan penyewa yang lebih besar dan lebih terkenal yang akan menarik penyewa ritel kecil. Pusat ritel komunitas adalah antara 150.000-350.000 kaki persegi dengan banyak jangkar, biasanya toko kelontong dan toko obat. Pusat tenaga listrik memiliki beberapa toko ritel kecil dengan beberapa pengecer kotak seperti Wal-Mart, Lowes, Staples, Best Buy, dll. Menempati antara 30.000-200.000 kaki persegi, yang berisi beberapa paket. Mal regional adalah antara 400.000-2.000.000 kaki persegi dengan banyak penyewa jangkar. Out parcel adalah lahan yang disisihkan untuk penyewa individu seperti restoran cepat saji atau bank.

Pro Properti Ritel / Restoran:

• Keamanan dan profitabilitas dari suatu Absolute Triple Net (NNN) sewa

• Lebih sedikit turnover

• Manajemen penyewa kurang

Kekurangan Properti Ritel / Restoran:

• Lebih sedikit frekuensi untuk menaikkan harga sewa

• Bergantung pada kinerja penyewa

• Lokasi dan lalu lintas pejalan kaki sangat penting

• Penekanan pada parkir

• Pemeliharaan visual

5) Tanah – Tanah cukup jelas. Ini sering dikategorikan sebagai lahan Greenfield, lahan Penimbunan, dan lahan Brownfield.

Tanah Greenfield adalah tanah yang belum berkembang seperti pertanian dan padang rumput. Tanah infill adalah lahan kosong yang terletak di kota-kota yang telah dikembangkan. Tanah Brownfield biasanya adalah lahan yang mengalami kerusakan lingkungan yang sebelumnya digunakan untuk penggunaan industri atau komersial lainnya. Tanah tersedia untuk digunakan kembali.

Pro of Land:

• Manfaat pajak

• Lebih murah

• Lebih banyak kemungkinan penyewaan (tergantung lokasi)

Cons of Land:

• Tidak ada penghasilan langsung dari penyewa

• Beberapa opsi pembiayaan

• Membutuhkan pengembangan ground-up

Di atas adalah jenis yang paling umum dari jenis properti komersial. Ada beberapa lainnya yang belum dibahas di atas seperti hotel, rumah duka, panti jompo, teater, dll, yang merupakan properti dengan tujuan khusus.

Aman Motorcycling: 4 Tips Kontra Intuitif Untuk Para Pengendara Sepeda Motor Di Luar sana

Semua orang tahu bahwa mengendarai sepeda motor lebih berbahaya daripada mobil, dan itu adalah ide yang baik untuk mengambil kursus keselamatan sepeda motor sebelum Anda berpikir untuk membawa sepeda keluar di jalan terbuka. Ini benar-benar akan mengajari Anda banyak hal yang tidak akan pernah Anda ambil sendiri setelah bertahun-tahun mengendarai sepeda, dan hal-hal kecil ini benar-benar dapat berarti perbedaan antara akhirnya mengalami kecelakaan buruk dan mempertahankan catatan jalan yang murni. Berikut beberapa kiat kontraintuitif yang benar-benar dapat membantu Anda dalam berkendara.

1. Luruskan Sebelum Bergetar

Ketika seorang pengendara berkeliling di tikungan dan sesuatu tiba-tiba muncul di jalan mereka, seperti batu besar atau mobil, itu adalah insting khas mereka untuk segera menyimpang dari jalan. Ini sering menimbulkan masalah besar karena mengoreksi arah yang tajam atau berubah bahkan sedikit dalam belokan yang dalam dapat dengan mudah menyebabkan kehilangan kendali atas sepeda dan jatuh ke tanah.

Setiap kali Anda berada di belokan dan sesuatu tiba-tiba datang dari mana pun di jalan Anda, langkah pertama Anda harus melambat, meluruskan sepeda, dan kemudian berbelok di sekitar rintangan atau menarik ke sisi jalan (jika Anda bisa, turun dari sepeda dan singkirkan semua rintangan yang tergeletak di jalan, untuk melindungi pengemudi lain, tetapi berhati-hatilah jika itu adalah tikungan yang sangat buta).

Adalah ide yang baik untuk mempraktekkan ini dari jalan jika Anda bisa – semakin Anda melakukannya, semakin intuitif itu menjadi.

2. Lihatlah Ke Dalam Kurva

Hal lain tentang balik yang cukup berlawanan adalah Anda selalu ingin melihat ke dalam lekuk tubuh Anda. Bahkan, Anda ingin melihat jauh ke dalam lekuk tubuh Anda. Banyak pengendara membuat kesalahan dengan melihat lurus ke depan atau ke salah satu sisi pada belokan, tetapi apa yang ingin Anda lakukan adalah melihat ke depan dan memperbaiki mata Anda di tempat yang Anda ingin tuju, bahkan jika itu tidak terlihat. Trik yang rapi ini akan benar-benar mengejutkan Anda ketika Anda menemukan sepeda Anda pergi persis di mana Anda terlihat seolah-olah sendirian.

3. Jangan Memeluk Bahu

Saya penggemar berat mengemudi defensif di kendaraan apa pun, dan ketika Anda berada di sepeda motor, itu normal untuk menjadi sangat gugup tentang kendaraan lain di sekitar. Anda harus.

Tapi satu contoh di mana banyak pengendara sepeda motor melakukan kesalahan kritis adalah ketika mereka berada di jalan yang bergerak cepat dan dibuntuti, terutama jika ada banyak pengemudi yang agresif di jalan. Banyak pengendara yang tidak berpengalaman akan memeluk bahu untuk memungkinkan pengemudi lain untuk berkeliling dan melewatinya.

Tapi ini sebuah kesalahan.

Memeluk bahu seperti itu tidak membiarkan mereka berlalu – itu mendorong mereka untuk lulus dengan tidak aman. Dan karena Anda berada di sisi jalan, Anda terkena bahaya lain yang mungkin menyelinap tanpa peringatan bahkan ketika Anda memiliki pengemudi yang agresif yang lewat di pinggir jalan. Untuk membuat keadaan menjadi lebih buruk, pengemudi lain yang datang dari belakang mungkin bahkan tidak melihat Anda karena Anda ditarik ke samping.

Tetap di tengah jalur seolah-olah Anda berada di mobil. Jika pengemudi di belakang Anda menjadi terlalu agresif, tarik dari jalan pada sisa aman berikutnya dan kemudian biarkan mereka lewat seperti itu. Jika tidak, mereka dapat menggunakan jalur yang lewat seperti orang lain.

4. Tidak Ada Penghentian Mendadak

Bahaya lain dalam sepeda motor adalah berhenti tiba-tiba ketika kita berpikir kita akan mengalami kecelakaan – seperti membelok di belokan. Selalu naluri untuk berhenti ketika kita akan memukul sesuatu. Bagaimanapun, hal terakhir yang ingin kita lakukan adalah memukulnya. Tapi masalahnya adalah bahwa kendaraan dengan dua roda jauh kurang stabil dan berat di atas, dan tiba-tiba menyambar rem dengan kecepatan tinggi akan sangat sering mengarah ke slide dan kemudian jatuh. Dalam beberapa kasus, Anda bahkan dapat terbang di atas palang pegangan.

Pertama, mengemudi dengan kecepatan lambat dan selalu sadar akan apa yang sedang terjadi. Anda harus memiliki bantal pengaman yang lebih besar daripada saat Anda mengendarai mobil. Jika bahaya datang entah dari mana, taruhan terbaik adalah memperlambat dan menarik ke jalur pergerakan yang berbeda pada saat yang sama, menyetir atau sekitar ancaman.

Seperti yang saya katakan sebelumnya, kursus pelatihan sepeda motor benar-benar dapat membantu Anda dalam mempelajari hal-hal kecil yang kontradiktif ini yang tidak pernah terpikirkan oleh para pengendara. Sementara itu, simpan beberapa trik ini dalam pikiran dan lakukan yang terbaik untuk tetap aman di luar sana. Dan bersenang-senang!

Pro dan Kontra Lini Sewa

Leased lines digunakan oleh banyak perusahaan yang menyediakan bandwidth yang terjamin. Di Britania Raya, jalur sewa dikenal sebagai jalur data atau sirkuit pribadi. Ini juga dianggap sebagai pilihan yang paling efektif biaya terutama bagi mereka yang sering menggunakan layanan lewat telepon dan internet. Banyak perusahaan memilih opsi ini, jika bisnis mereka berbasis di lebih dari satu lokasi.

Misalnya, perusahaan dealer mobil dapat memanfaatkan leased line. Perusahaan dapat berkomunikasi dengan dealer lain tanpa memanggil atau mengirim dokumen faks; sebagai informasi dapat dengan mudah dibagi melalui jaringan yang dibuat oleh leased line.

Jalur sewa guna dapat berguna untuk layanan telepon, data, atau internet. Jika Anda memiliki kecepatan internet yang tinggi dan jaringan yang kuat di organisasi Anda, karyawan Anda dapat menjadi lebih produktif dan bermanfaat. Anda bahkan dapat menghubungkan jaringan area lokal Anda dan membangun jaringan area luas melalui leased-line.

Anda dapat memilih dari rentang bandwidth dari 64kbps hingga 622mbps. Bandwidth menawarkan Anda privasi total dan keamanan data berharga dan itu juga termasuk transfer data suara. Sebagian besar perusahaan menawarkan diskon untuk leased-line untuk perjanjian dua hingga lima tahun. Mereka juga memberikan dukungan dan bantuan, jika ada masalah. Jadi penting untuk belajar tentang syarat dan ketentuan sebelum membeli leased-line. Leased-lines memiliki kemampuan untuk mengirim data lebih cepat daripada VPN atau DSL.

Saluran tetap diperlukan untuk membangun leased-line. Anda harus membayar biaya tahunan dan tidak ada biaya tambahan yang dibebankan. Ini menawarkan layanan 24/7 dengan dukungan penuh dan itu akan memberi Anda konektivitas lebih cepat ke server host atau internet, setiap saat. Anda juga harus memasang hub di dalam gedung karena akan memungkinkan aksesibilitas internet. Penting untuk meningkatkan kecepatan dan redundansi, jika Anda menghubungkan garis bersama.

Anda juga perlu meningkatkan bandwidth jika jumlah anggota staf Anda meningkat jika jaringan akan menjadi lambat; sehingga mempengaruhi efisiensi bisnis Anda. Dengan bantuan jalur sewa, Anda dapat menghubungkan kantor dan bangunan terpisah. Data dapat dengan mudah dibagi antara bangunan yang berbeda yang lebih meningkatkan produktivitas dan efektivitas staf. Ketika Anda memiliki sistem ini, Anda dapat memiliki peer to peer voice over IP.

Anda bahkan dapat berbagi data dan layanan tanpa biaya tambahan. Jalur sewa menawarkan sejumlah manfaat bagi dunia bisnis. Mereka menawarkan opsi biaya tetap terutama bagi perusahaan-perusahaan yang tidak ingin menghabiskan sejumlah besar uang. Mereka memungkinkan berbagai fitur seperti web hosting, email, dan e-commerce.

Dalam dunia bisnis, diharapkan dapat memberikan layanan terbaik kepada pelanggan. Bisnis membutuhkan kecepatan tinggi internet dan produktivitas. Jalur sewa guna usaha akan membantu mereka memperbaiki situasi mereka dan menyediakan layanan internet dan telepon berkecepatan tinggi, serta efisiensi staf.

Pro dan Kontra Line Fluorocarbon – Ultralight Fishing

Ketika datang ke ultra light fishing, salah satu bagian terpenting dari tackle adalah pancing. Ini dapat membuat perbedaan dalam menangkap batasan Anda atau pulang dengan tangan kosong. Saya pikir bahwa Pancing Fluorocarbon memiliki banyak manfaat besar tetapi Anda perlu mempertimbangkan Pro dan Kontra. Di bawah ini saya membandingkan garis fluorocarbon ke garis monofilamen nilon yang lebih populer.

PROS dari pancing fluorocarbon:

1) Gaib – Indeks refraktif fluorocarbon dekat dengan air, membuatnya hampir tidak terlihat di dalam air. Ini, tentu saja, sangat penting, terutama dalam air bersih. Nilon monofilamen, di sisi lain, lebih terlihat di bawah air.

2) Ketahanan abrasi – Garis fluorokarbon memiliki ketahanan abrasi superior jika dibandingkan dengan nilon mono. Ketahanan abrasi adalah kapasitas garis untuk menahan aus karena gesekan, gesekan, atau gesekan.

3) Tenggelam – Fluorokarbon lebih padat daripada air, membuatnya tenggelam (tidak seperti nilon). Ini bagus ketika memancing dalam-dalam. Ini mengurangi (atau menghilangkan) busur / lengkungan garis yang disebabkan oleh itu mengambang.

4) Tidak menyerap air – Fluorokarbon memiliki struktur sel tertutup yang tidak menyerap air. Nilon monofilamen menyerap air yang melemahkannya.

5) Rendah Peregangan – Fluorocarbon lebih kaku dari nilon sehingga memiliki peregangan yang lebih rendah dan kepekaan yang lebih tinggi terhadap gigitan ikan. Dengan garis peregangan rendah Anda dapat merasakan setiap hal kecil yang terjadi di akhir antrean Anda.

The CONS dari pancing fluorocarbon:

1) Pengaturan – Garis fluorocarbon sedikit lebih sulit untuk mengatur garis nilon karena kekakuan dan memori yang lebih tinggi. Ini membuatnya lebih sulit untuk digunakan pada spinning reel. Karena produsen fluorokarbon terus meningkatkan lini mereka, saya tidak berpikir ini akan menjadi masalah terlalu lama. Sudah ada garis fluorocarbon yang lebih lembut dan memiliki memori lebih rendah.

2) Kekuatan Knot – Fluorocarbon * seharusnya * tidak sebaik dengan kekuatan simpul seperti monofilamen nilon. Anda harus berhati-hati untuk mengikat simpul Anda dengan baik (seperti nilon). Beberapa fluorocarbons akhir yang lebih tinggi sebenarnya memiliki kekuatan simpul yang lebih baik daripada monofilamen nilon, sehingga garis-garis itu tidak termasuk dalam bagian "kontra".

Saya pribadi berpikir bahwa manfaat dari pancing fluorocarbon lebih besar daripada yang negatif. Garis fluorocarbon premium berkualitas lebih tinggi hampir sepenuhnya memperbaiki masalah negatif yang terkait dengannya. Saya tahu bahwa saya pasti akan mempertimbangkan garis fluorocarbon untuk memancing ultralight.