4 Faktor Yang Mempengaruhi Harga Real Estat

Banyak faktor mempengaruhi harga, rumah tertentu, mungkin mengumpulkan, jika ditawarkan, untuk dijual, di pasar real estat. Meskipun ada pertimbangan baik, emosional, maupun logis, yang terlibat, empat faktor khusus, umumnya, adalah komponen kunci, yang membuat perbedaan terbesar, dalam harga apa, rumah tertentu, mungkin mendapatkan, dan penawaran, yang akan disajikan . Meskipun selalu ada, faktor-faktor kompetitif, terutama bagaimana properti tertentu, membandingkan, dengan yang lain, untuk dijual, di daerah setempat, setelah lebih dari satu dekade, sebagai Penjual Barang Berlisensi Real Estate, di Negara Bagian New York. Saya menjadi percaya, 4 faktor spesifik, paling signifikan dan relevan. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat mempertimbangkan, meninjau, dan mendiskusikan, pertimbangan ini, dan mengapa hal itu penting untuk dilanjutkan, dengan objektivitas, dan pendekatan yang realistis.

1 Secara keseluruhan ekonomi, dan kepercayaan konsumen: Jelas, semakin kuat ekonomi secara keseluruhan, dan semakin banyak kepercayaan konsumen, juga keyakinan, dalam pasar kerja / kerja yang kuat dan berkelanjutan, semakin banyak orang, mungkin siap, bersedia, dan mampu, membayar, untuk rumah baru, dari mereka sendiri! Persepsi sering, jauh lebih penting, dan relevan, daripada faktor / faktor tunggal lainnya!

2 Suku Bunga dan Pajak real estat: Keseluruhan suku bunga, adalah kuncinya, untuk suku bunga hipotek, dan jelas, semakin rendah tingkat ini, semakin rendah, biaya bulanan, bagi pemilik rumah. Bahkan agak kecil, perubahan dalam tingkat, sering, membuat perbedaan yang signifikan, dalam pengeluaran bulanan. Dalam pola pikir ini, orang harus mempertimbangkan, pajak real estat, juga, karena, mereka memperhitungkan, biaya keseluruhan, kepemilikan rumah, pemeliharaan, dll.

3 Penawaran dan permintaan: Pasar real estat dapat dipertimbangkan, Pasar Pembeli, Pasar Penjual, dan / atau yang netral! Ketika ada lebih banyak pembeli daripada rumah di pasar / penjual, itu adalah Pasar Penjual. Ketika ada lebih banyak penjual daripada pembeli yang memenuhi syarat, mencari, itu menjadi Pasar Pembeli, dan ketika itu di suatu tempat, lebih seimbang / di-antara, itu adalah yang netral. Tentunya, dalam banyak kasus, harga tertinggi, terjadi di Pasar Penjual, berdasarkan konsep ekonomi Pasokan dan Permintaan!

4. Pasar tradisional: Banyak real estat, bersifat lokal, di alam! Apakah daerah Anda, di – permintaan? Apa kekuatan, dan kelemahannya? Bagaimana area Anda, lingkungan, lokasi, dll, dibandingkan dengan area lain. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan termasuk: keselamatan; sekolah; kenyamanan transportasi, belanja, hiburan; pajak real estat; dll.

Yang lebih baik memahami nilai yang sebenarnya, sebagai lawan dari apa yang dia inginkan, semakin siap, dia akan, untuk pembelian rumah, proses. Akankah Anda berkomitmen pada tugas, disiplin, dll?

Auburn Real Estate – Tren Pasar Perumahan, Daftar dan Perkembangan – Beyond Single Family

Auburn Condos dan daftar rumah kota termasuk 333 aktif dengan harga mulai dari $ 54.000 untuk dua kamar mandi dua unit mandi dengan 915 kaki persegi menjadi $ 493.500 untuk 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, kondominium 1,514 kaki persegi.

Auburn Condominiums menyoroti

Villa Long Leaf

Komunitas ini menawarkan unit dengan denah lantai 1-3 kamar, beberapa dengan garasi terlampir, rumah klub pemilik rumah, 9 kaki langit-langit, beranda yang disaring, kolam renang bergaya resor, dan pusat kebugaran. Berlokasi dekat kampus Universitas dan pemberhentian macet Tiger membuat lokasi ini ideal untuk siswa dan orang lain yang ingin berada dalam jarak berjalan kaki dari transportasi yang dapat diakses.

Legenda Magnolia

Lima puluh empat kondominium mewah dengan setiap unit memiliki ekstra yang akan Anda temukan luar biasa seperti dapur gourmet, ruang tamu yang luas, dan parkir bawah tanah. Terletak di seberang jalan dari Universitas Auburn dan pusat kota bersejarah Auburn, sehingga penduduk Legends memiliki lebih banyak pilihan tersedia bagi mereka.

Tiger Suites

Tujuh puluh tiga suite berperabot lengkap menawarkan lima set up yang berbeda, dan semua dengan dapur lengkap, fasilitas kebugaran, meja depan (jam terbatas), kabel, dan internet untuk menyebutkan beberapa fasilitas yang akan Anda temukan menarik. Kompleks ini berada dalam jarak berjalan kaki ke kampus, dan sangat dekat dengan stadion untuk semua penggemar sepak bola Anda.

Madison Park

Komunitas kondominium Auburn lainnya, Madison Park, berlokasi strategis satu mil dari Universitas, sekolah kedokteran hewan, dan perhentian transit Tiger menjadikan tempat ini ideal bagi para pemula, pelajar, dan mereka yang mencari unit yang luas.

Gatewood Villas

Dua lantai ini, dua townhouse kamar tidur cukup murah dengan denah lantai terbuka. Fasilitas yang menginspirasi sempurna untuk menjamu teman dan anggota keluarga.

Auburn AL Condos menawarkan alternatif keluarga tunggal yang luar biasa.

Properti Komersial Dijual di Auburn AL

Ada total 85 properti komersial. Berbagai macam kemungkinan harga termasuk properti dari $ 70.000 hingga $ 10,800,000 tergantung pada lokasi properti, kondisi properti dan jenis properti. Banyak dari daftar ini terdiri dari pengembangan lahan dan banyak untuk pembangun.

Satu properti investasi komersial yang terdaftar untuk dijual seharga $ 750.000 terdiri dari 15.407 kaki persegi bangunan logam yang telah mengalami renovasi besar dan saat ini disewakan.

Tanah Dijual di Auburn AL Banyak dan acreage menawarkan 455 hasil mulai dari banyak keluarga tunggal hingga lahan yang belum dikembangkan dengan lebih dari 700 hektar. Kemungkinan untuk membangun rumah baru atau mengembangkan komunitas, atau pengembangan komersial tersedia.

Pasar Perumahan Perumahan di Auburn AL

Lebih Pasar Perumahan di Auburn AL

Menurut Pusat Alabama untuk Real Estat, pada bulan Agustus 2010, Lee County memiliki 86 penjualan, dengan harga penjualan rata-rata $ 192.985. Hari-hari rata-rata di pasar (waktu yang dibutuhkan properti untuk menjual setelah terdaftar di MLS) adalah 165 hari. Ada total 1.385 daftar yang berarti inventaris terhadap rasio penjualan adalah 16,1%.